LE PERREUX SUR MARNE

+16

Maison Le Perreux Sur Marne 6 pièces 146.60 m2

LE PERREUX SUR MARNE 94170

980 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : 1669

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! Idéalement située, cette MAISON familiale édifiée en 2023 avec un beau jardin, un sous-sol et un vaste garage bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans un quartier résidentiel. Sur un terrain de 257m², elle offre... Voir plus

146.6 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Le Perreux Sur Marne 6 pièces 146.60 m2

Descriptif

Réf : 1669

146.6 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

16 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

60.74 m2

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

54 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 54 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1299€ et 1757€ au 01/01/2021

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L'espace extérieur : une vaste terrasse exposée Sud-Est, un jardin permettant de faire le tour de la propriété et plusieurs stationnements possibles sur le terrain; La situation : privilégiée, au sein d'un quartier résidentiel très prisé, à seulement 3 minutes à pied des écoles et des commerces et moins de 10 minutes du RER.
Un très beau potentiel pour cette demeure familiale qui nécessite des travaux !

Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site :
le-perreux-sur-marne.guy-hoquet.com

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Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs, dont 2 donnant sur balcons, ainsi qu'un dressing au même niveau;
Au dernier étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC donnant sur une grande terrasse, offrant une magnifique vue sur la Marne.
Le rez-de-jardin est aménagé en studio (avec une kitchenette et salle d'eau - WC), une buanderie, une cave, WC séparés, et un vaste garage de plus de 38m².
Quartier résidentiel très proche de nos magnifiques bords de Marne aménagés, ainsi que du centre culturel et sportif et des commerces, et à tout juste 8 minutes du RER !

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé